Ufficio Pianificazione Attuativa

L'Ufficio, nell'ambito delle attività di governo del territorio, in particolare in ordine agli interventi di trasformazione urbanistica negli ambiti assoggettati a Piani attuativi, Programmi complessi o Permessi di costruire convenzionati, offre al cittadino i seguenti servizi:

• informazioni circa le procedure e la documentazione minima occorrente per l’approvazione dei Piani attuativi ordinari, dei Programmi complessi e dei Permessi di costruire convenzionati;

• guida alla fase di concertazione e negoziazione pubblico/privata per il raggiungimento e la condivisione di obiettivi comuni col concorso di più risorse (idee, competenze, disponibilità finanziarie, ecc.), tramite modalità flessibili e perseguendo gli obiettivi stabiliti dall’Amministrazione comunale attraverso il bilanciamento dei differenti interessi;

• istruttoria per l’approvazione dei Piani attuativi, Programmi complessi o Permessi di costruire convenzionati, sia di iniziativa privata che di iniziativa pubblica;

• predisposizione e aggiornamento dei testi convenzionali tipo;

• definizione dei contenuti convenzionali sottesi ai Piani attuativi, Programmi complessi o Permessi di costruire convenzionati;

• consulenza in ordine alle perizie di stima per il calcolo della monetizzazione delle aree per attrezzature pubbliche e di uso pubblico non cedute;

• procedure (e pareri) in ordine ai piani/programmi da sottoporre a verifica di assoggettabilità ovvero Valutazione di impatto ambientale (Via);

• gestione della fase attuativa dei Piani attuativi, dei Programmi complessi e dei Permessi di costruire convenzionati mediante:

• procedimento di cessione delle aree per opere di urbanizzazione e/o per attrezzature pubbliche e di interesse pubblico in attuazione degli impegni convenzionali previsti nei Piani attuativi, nei Programmi complessi o nei Permessi di costruire convenzionati;

• coordinamento delle procedure di collaudo e presa in carico delle opere di urbanizzazione;

• svincolo delle fidejussioni prestate a garanzia della corretta esecuzione delle opere di urbanizzazione previste nei Piani attuativi, Programmi complessi o Permessi di costruire convenzionati;

• diritto di accesso ai documenti e agli elaborati riguardanti la strumentazione urbanistica attuativa di iniziativa privata e di iniziativa pubblica (informazioni, visione, rilascio copie).